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投诉开发商湖南嘉宇实业有限公司诈骗 涉嫌以虚假宣传等手段欺骗

作者:飞龙网 2018-07-26 我要评论

投诉开发商湖南嘉宇实业有限公司诈骗 涉嫌以虚假宣传等手段欺骗客户...

  我是保利大都汇的准业主,现在举报开发商湖南嘉宇实业有限公司涉嫌违法违规行为:

  1、开发商利用合同格式条款,侵占和排除购房人合法权益:

  (1)合同中明确为把应当属于全体业主的公共区域(包括架空层、地上车位、连廊、露台、外墙面等等)归为开发商所有,并且可以无偿使用;

  (2)合同中明确开发商可以将本小区的车位出租给本小区以外的人。

  2、开发商利用合同格式条款,免除自身法定义务:

  (1)合同中明确房屋出现瑕疵或者质量问题,购房人也必须无条件收房;

  (2)合同中开发商明确变更公共区域建筑材料和设备(包括公共区域装饰材料、电梯等),且不承担违约责任。

  3、开发商利用合同格式条款,加重购房人责任:合同中明确若购房人违约,购房人需承担高额的违约金(10%至50%的购房款),,而开发商违约,则几乎不承担任何责任。

  4、开发商涉嫌虚假宣传,并对虚假宣传在合同中免责:在合同中明确表示不承认与买卖该房屋有关的宣传资料、模型、样板房、广告和置业顾问的口头宣传等等。

  5、开发商未按照有关规定,对项目的公共配套设施进行同步建设:本项目规划中配套了一所小学,但是开发商并未要求同步建设该小学。

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